序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

馬湖糧站整體租賃

二

項目編號

JQHF-2022108

三

委托方

鳳陽縣糧食收儲有限公司

四

委托代理機構

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

五

公告及競價要求

1、公告期：2022年3月10日9:00始至2022年3月31日17:00止。

2.競價方式：本項目采取一次性報價，現(xiàn)場提交紙質報價文件。

3.競價文件遞交截止時間：2022年4月1日14:30始至2022年4月1日15:00止。

4.競價地點:合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

六

出租標的基本情況

標的

位置

租期（年）

租金底價

（萬元/年）

交易保證金（萬元）

馬湖糧站整體租賃

鳳陽縣武店鎮(zhèn)馬湖公路南側

5

6.8

1

1.基本情況：馬湖糧站整體租賃范圍主要包括糧站的房屋建筑物、機器設備及土地使用權；場地面積約為13800平方米，620噸稱重設備一臺，一棟消防室及兩棟磚混結構倉庫。

2.標的物權屬情況：有房產證、有土地證，租賃房屋無權屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

3.本次出租標的物以移交時的實際現(xiàn)狀為準，其他情況由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解情況。

4.承租人租賃期間，企業(yè)符合環(huán)保要求。

七

租金支付方式

分期支付租金，一年一期，一期一付，每期提前兩個月支付。

在繳納租金的同時，仍須向有關單位繳納承租經(jīng)營期間的營業(yè)稅、房產稅、土地使用稅、水電費、衛(wèi)生費、電信費等相關稅費。

八

房屋租賃用途要求

1.租賃用途：生產經(jīng)營/倉儲

2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生污染的經(jīng)營項目；如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

九

對意向承租人資格的要求

1.依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。

十

對意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應在本公告期截止前，現(xiàn)場踏勘出租標的物，就出租標的物相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的物可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的物，確認了標的物范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）本次出租標的物列示的面積僅做參考，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的物并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（三）租賃期內，出租標的物必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的物；

（四）租賃期內，承租人負責租賃標的物的日常安全管理工作并承擔租賃標的物發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

（五）租賃期內，承租人對租賃標的物內房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標的物而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（七）在租賃期間承租人不得在該場地建永久性建筑，在合同期滿后承租人須將在該場地上所有建筑物無條件拆除，將原場地恢復原貌，如期無償歸還出租人。

（八）承租人應于成交公告期滿且無異議后5個工作日內與出租人簽訂《場地租賃合同》。

（九）其他未盡事宜詳見所附《場地租賃合同》。

十一

承租人確定方式

本項目采取一次性報價，現(xiàn)場提交紙質報價文件，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，低于公告底價的為無效報價。）

十二

交易保證金支付與處置

1.意向方須于2022年3月31日17:00前，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽金泉工程管理咨詢有限公司指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：安徽金泉工程管理咨詢有限公司；

開戶銀行：中國銀行合肥置地廣場支行；賬號：1827 5666 3492）。意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

2.按公告要求確定中標人后，中標人繳納的交易保證金在簽訂合同后辦理退還手續(xù)（不計息），其他意向方繳納的交易保證金在確定受讓方后5工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。

3.經(jīng)調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（一）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（二）意向方之間相互串通的；

（三）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（四）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（五）承租人未按交易文件簽訂《場地租賃合同》的。

十三

報名登記

報名時間：本項目公告期內

報名地點：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室

報名費用：500元人民幣，報名時以現(xiàn)金繳納，售后不退。

報名登記時應攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

（二）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

注：未報名的意向受讓方，不參與本次競價。

十四

競價程序

1.競價方式：本項目采取一次性報價，現(xiàn)場提交紙質報價文件。

2.競價文件遞交截止時間：2022年4月1日14:30始至2022年4月1日15:00止。

3.競價地點:合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

4.競價文件遞交要求：競價文件一正二副，密封提交。

十五

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，安徽金泉工程管理咨詢有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內；

《成交確認書》領取地址：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室；

《成交確認書》領取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十六

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽金泉工程管理咨詢有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市蜀山區(qū)懷寧路288號置地廣場E座26層2602室。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

 十七

交易服務費收取

本項目交易服務費按成交總額的3%收取。承租人在領取成交確認書前支付，由競價方在報價時綜合考慮。

十八

其他說明

（一）意向方可在公告截止之前工作時間內自行聯(lián)系鳳陽縣糧食收儲有限公司進行現(xiàn)場踏勘。

（二）任何要求澄清招標公告的意向方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽金泉工程管理咨詢有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）安徽金泉工程管理咨詢有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在以下網(wǎng)站上及時發(fā)布：

安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）

安徽金泉工程管理咨詢有限公司

（http://scqfny.cn/）

該公告內容為租賃公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應主動上網(wǎng)查詢。安徽金泉工程管理咨詢有限公司不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。

（四）在公告截止時間前，安徽金泉工程管理咨詢有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十九

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：司站長    聯(lián)系電話：13485763111

項目負責人

聯(lián)系人：莊工      聯(lián)系電話：15256800905

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸鳳陽縣糧食收儲有限公司。